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美国某投资贸易公司董事长？妻儿均任职于外交部？上海一男子不仅为自己编织了多重光鲜亮丽的身份，还凭借这些虚构的身份骗取他人信任，以“有门路”帮助他人购买低价拍卖房、低价车以及疏通关系办理其他事务为由，数年间骗取多名被害人200余万元。日前，上海市静安区检察院以诈骗罪对这名男子鲁某提起公诉。

可低价购买司法拍卖房？ 

今年66岁的秦阿姨是上海市某三甲医院的一名返聘退休职工。2010年，经同事介绍，秦阿姨认识了自称现任美国某投资公司董事长的鲁某。相识后，虽然直接接触并不多，但“人脉广”、“能量大”的鲁某还是给秦阿姨留下了深刻的印象。

2012年3月，鲁某主动向秦阿姨提及自己有关系能买到法院拍卖的房子，价格远低于市场价。一直为儿子儿媳住房发愁的秦阿姨，听到这个消息，立马就心动了。随后，秦阿姨在鲁某的陪同下至普陀区某小区看了一套35平米的房子。

鲁某表示，靠他的关系这套房子只需31万元。房子的面积不大，但秦阿姨盘算着可以慢慢置换，就同意购买。随后，按照鲁某的要求，秦阿姨以现金的形式陆续支付了25万元购房款，并收下了鲁某盖有“美国某投资贸易有限公司”印章的收条。鲁某还“大方”地表示，剩余的6万元房款不需要支付，会委托给中介出租，以租金抵房款。

2012年5月底，鲁某再次找到秦阿姨，“贴心”地表示自己手上有一套新的拍卖房，与之前那套老公房不同，这套房子是次新房，面积也有106平米，价格只需78万元，能解决秦阿姨儿子一家的实际居住问题。秦阿姨听了，很快就带着儿子、儿媳与鲁某一同去看房。对房子十分满意的一家人，按照鲁某的要求，再次以现金形式陆续向其支付了6万元的定金。2014年3月，鲁某又向秦阿姨一家推荐了一套中山公园附近的拍卖房，他表示自己能以100万的价格帮秦阿姨购买这套市值400余万面积126平的公寓。

此后，鲁某就一直以购房款、购房税、车位费、拍卖手续费、产证费及疏通关系费用等缘由向秦阿姨要钱。直至2017年3月，鲁某共计从秦阿姨处索要钱款30余次共计141余万现金。期间，秦阿姨及家人也一直催促鲁某尽快办理过户手续，但每次鲁某都以拍卖期的房屋无法过户、房屋不满5年无法交易、需要签字的领导在出差等借口搪塞、推脱。

2017年12月，鲁某在医院办公室找到秦阿姨，要求支付房款差价11万元。这次，秦阿姨没有支付钱款。按照鲁某的说法，拍卖房需要5年的解冻期，但2012年预定的两套房产至今已满5年，鲁某一次次地要钱，却始终无法正常交易过户。意识到可能被骗的秦阿姨，第二天就报了警。

“董事长”虚构显赫背景

秦阿姨可能做梦都想不到，这些年来在她面前八面玲珑、神通广大的“董事长”是个货真价实的骗子。

现年59岁的鲁某出生于一个普通工人家庭。1988年，因其多次冒充国家工作人员招摇撞骗，被判处有期徒刑二年。出狱后，鲁某并未找到合意的固定工作，主要依靠打零工维持生计，和老母亲居住在一起，一直单身。但为了向他人显耀自己的身份，鲁某一直对外称自己的亲戚是国家领导人，自己曾在政府机关任职，辞职后移居美国经商，任某公司的董事长。

2009年，鲁某虚构了美国某投资贸易公司，并私刻了该公司印章并印制了相应的董事长名片。巧舌如簧、能言善辩的鲁某，借着自己的真姓名、假身份，很快就获取了许多人的信任，秦阿姨就是其中之一。

随后，鲁某假称自己公司与银行有协作关系，银行会因贷款人付不出贷款而通过法院拍卖房产，自己有能力以低价购买到这些拍卖房。当时正在一所房产中介门店打工的鲁某，凭借着对房地产市场的熟悉及带人看房的便利，带着秦阿姨一家实地考察了这些“拍卖房”。看到了房子，也能确认鲁某的身份，秦阿姨一家不疑有他，放心地把钱交到了鲁某的手中。

但事实上，在鲁某“精湛的演技下”，秦阿姨并不是第一个也不是唯一的被害人。2006年至2015年间，鲁某谎称其为领导人亲属，妻儿为外交高官，自己有能力购得低于市场定价的内部供应房及附上海牌照的进口汽车，骗取被害人陆某某人民币共计53万余元。

随后，经陆某某介绍认识了其女儿的同事吴某某，又谎称自己能疏通某区区领导关系解决其住房问题，于2011年至2017年间骗取吴某某人民币共计15万元。期间，因一直未有实际的解决结果，吴某某曾提出退还钱款，但鲁某很强硬地拒绝，并表示“事情办到这个地步了，你要反悔，让我和某某领导很失面子！”

甚至于鲁某经常光顾的米粉店老板黄某某也上了当，在其保证能购买低价拍卖房及解决户口的谎言下，于2012年支付了6万元定金。

这些被害人无一例外，都是被鲁某虚构的显赫的身份，和有路子购买低价房、低价车及疏通关系办理其他事务的谎言所迷惑，最后损失了大量的钱财。而鲁某早已将从这些被害人手中骗取的数百万元挥霍一空。

检察官：按规范流程购买司法拍卖房

近日，上海市静安区检察院以诈骗罪对鲁某提起公诉。静安区法院经审理后，判决鲁某有期徒刑十二年六个月，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币二十万元。同时，判决其向被害人退赔违法所得。

承办该起案件的检察官张冬莹表示，被告人鲁某之所以能骗取多名被害人数百万元钱款，主要还是利用了被害人对司法拍卖房流程的不了解和消息的不对称。近年来，由于价格低、不限购等因素，司法拍卖房引起了越来越多市民的关注，但也有不少像秦阿姨一样的市民因为对司法拍卖程序的不了解而陷入骗局。

事实上，目前我国的司法拍卖流程十分公开、透明。一般而言，司法拍卖房会委托相应的拍卖机构进行拍卖，经过价格评估、公告、缴纳保证金、竞价、付款和所有权转移几个过程。拍卖成交后，买受人按照指定期限将价款交付到法院或法院指定的账户，而拍卖所得的房屋应自拍卖成交起就转移给买受人。所以，鲁某所言的自己可以代为拍卖房产，5年解冻期后才能过户根本是子虚乌有。

此外，随着网络媒体的发展，法院目前主要通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价的方式公开处置财产，这些平台主要包括淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网等，市民可以通过这些网站查询相关的拍卖公告和房屋信息。

（文中人物均为化名）