缺少公共活动空间的老小区，仅有的一条破旧通道绿化缺失，消防通道被外来车辆占用，听起来是不是很糟糕？

然而不久前，同济大学陈泳教授和他的搭档带着学生组成了一支“社区规划师”团队，走进中王小区，宣布要把通道和小区变为集通行、绿化、休闲等功能于一体的新型乐园，让居民很是期待。

与此同时，他们还将对小区附近的杭州路沿线街区“失落空间”进行改造，建设社区综合体服务居民。

老旧小区缺少公共活动空间

中王小区位于杨浦区眉州路950-956号，属于大桥街道。今天（7月23日），周到君从“上海杨浦”官微了解到，小区建于1982年，是原国营三十一棉纺织厂（后为上海纺织局所兼并）的职工住房，属售后房小区，空间紧凑，仅有4幢5层住宅楼，里面住着82户居民。

■中王小区主通道原貌（项来婷 摄）

小区没有物业和门卫。进出小区只有一条长约80米，宽约5米的破旧通道，通道内绿化缺失，也缺少公共活动空间和设施，由于外来车辆常年停放在通道内，导致消防通道被占用，存在一定安全隐患。

去年年底，大桥街道启动“美丽家园”建设项目，通过排摸调查，将中王小区列入改造计划，来自同济大学的“社区规划师”陈泳教授及其团队承担了此次项目改造方案的设计工作。通过多次深入调研，陈泳团队花了将近3个月的时间，最终定下设计方案，近期即将启动项目建设，计划以通道为主进行设计。

计划增设凉棚，增加健身器材

团队成员认为，小区西侧的实体围墙需要重新改造，打算将通道围墙做成铁栏杆，增强小区内外的视线联系，延展视觉空间，增加通透感；沿围墙设置廊道，增强空间的气候适应性；在小区入口加设宣传栏，加入小区情况介绍等内容。

绿化是小区活力的重要来源。他们打算保留小区内的四棵水杉树，并增加绿化空间，在通道上方增设3个凉棚，种植葡萄、黄瓜与丝瓜等爬藤类蔬果，以及一些观赏性植物；根据老年居民较多的特点，增加公共座椅和健身器材，并铺设一条健身步道。

小区步行、车行路线需要分开。因此，小区将拆除违章建筑，在小区北侧空地集中设置机动车停车区域。同时在通道北侧增设车辆进出口，并增加门卫室，通道南侧改为人行出入口。

■中王小区主通道改造效果图（同济大学陈泳团队供图）

考虑到小区的历史文脉，设计方案还将加入棉纺厂元素，在南大门设计增加棉纺织图案，唤醒历史记忆，增强居民的社区认同感。根据设计方案，中王小区将会有一个特别的新名字——“情忆棉绵”。

大学生设计“美丽街区”方案

借助区域内同济大学及众多设计单位集聚的优势，将专业设计力量引入老旧小区及街区的改造和更新，已成为杨浦的一股风潮。据介绍，除了中王小区的“美丽家园”建设项目外，陈泳团队的大学生们还针对附近的杭州路沿线设计了“美丽街区”方案。

方案中，坐落于杭州路菜场后方的机电厂，空置的二、三、四层都属于未被利用的“失落空间”。学生们计划将其建成一个社区综合体，增设办公、展览、健身、阅读等场所，并通过二层通道进入，达到合理配置空间的目的。

杨树浦港滨水沿岸沈阳路一段，空间封闭，人流量不大。如何提高空间利用率？学生们是这样设计的：在滨水沿岸的北段，结合周边办公楼白领的需求，增设一些茶吧、咖啡馆等场所，同时与滨水水岸结合，打开滨水区原本封闭的绿化区，挖掘空间资源，达到景观与休闲活动的融合。在滨水沿岸南段，利用堤岸下方做成停车空间，实现空间资源的共享。

针对杭州路沿街的交通拥堵问题，学生们进行了街区全时段的交通调研，发现在不同时段与路段，路面上机动车和非机动车的拥堵情况不同，于是提出开设“单行线”、增加步行空间等想法。

团队成员发现，杭州路上还有几个老仓库可以利用。考虑到周边外来人员等居住群体的需求，计划做成社区服务中心，开设棋牌室、公共厨房，增加冰箱、灶台与洗衣机等设施，并为外地来沪人员子女设置教学培训空间，招募志愿者为孩子们提供相应服务。

周到君获悉，不久的将来，杭州路沿线的“美丽街区”方案将有机会在后续的项目建设中成为现实。