8月28日，位于静安区彭浦新村街道的彭三小区人声鼎沸，这是彭三五期旧住房成套改造项目正式集中签约的第一天，随着居民的陆续签约，项目签约率达到了96%，这标志着彭三五期旧住房改造项目正式生效。

据了解，彭三五期旧住房改造项目创下了两项“之最”，一是该项目是全市迄今为止最大的非成套改造项目，共拆除11幢非成套旧住房、涉及居民878户，二是首日集中签约当天即达到了96%以上的高签约率，创全市之最。

彭三小区是建立于上世纪五六年代的多层老公房。这些房屋面积狭小、阴暗潮湿、破损老化，2至3户居民合用厨卫，有些甚至1层10户居民共用一个厕所，属于非成套的住宅小区。部分房间常年晒不到太阳，每逢大雨天，住在5层顶楼的居民屋顶经常渗水，住在底楼的居民则因小区地势低洼、下水道堵塞而经常家里水漫金山。由于管道漏水平时上个卫生间都要打伞，邻里之间煤卫合用经常因一些鸡毛蒜皮的小事发生矛盾。

随着今年3月份彭三四期居民正式回搬新居，彭三五期居民对实施“拆落地”成套改造的呼声更加强烈，彭三五期第一轮意愿征询工作同意改造率为99.3%。

彭三五期居民陈奇浩家中有着91岁、95岁的两个高龄老人，外出过渡十分困难，没有人愿意借房子给他们。他曾想要直接安置，但在得知并无对应的房型可套入后，他依然积极配合旧改办工作，早早就签了约。据了解，彭三五期居民中80岁以上老人有150位，在街道相关工作人员协调下，有的到子女家过渡，有的到住进养老院过渡等。

彭三四期已经乔迁新居的回搬居民，78岁的吴忠义老伯听闻这次彭三五期启动签约，主动要求来当志愿者，“如今生活质量大大提升了，我也要尽自己的一份力。”

据悉，此次彭三五期旧住房成套改造项目将拆除11幢非成套房屋，建筑面积27560平方米，新建7幢带电梯高层，项目共涉及居民878户。彭浦新村街道党工委副书记、办事处主任李彦平表示，改造后每户将在原有面积的基础上新增2平方米左右，共用的厨卫将变成每户独用，新房将增加阳台、配备电梯和地下停车库，居民可以按照公有房屋出售政策将租赁公房变为售后产权房。