重磅

昌化路附近的居民有福啦，最近小C从普陀规土局得到消息，昌化路周边三个地段将进行改造，涉及原来澳门路上酒店设备大卖场、月星家具和正红里。未来这里将新建菜市场、九年一贯制学校等设施。

上海市普陀区长寿社区C060101、CO60102单元控详规划E1、E5、E6街坊局部调整以《普陀区长寿社区控制性详细规划（编制单元C060101、C060102）》（2008年）为主要依据，一方面长寿社区未来将以居住休闲功能为主，更新导向应以渐进式有机更新为主，总体的更新战略导向是着重增强活力，提升环境品质，完善公共服务设施体系，构建社区生活圈；另一方面本次规划范围内亟待提升功能业态、优化公共空间品质，优化公共产品供给，和保护历史文化与风貌，故拟对E1、E5、E街坊内地块各项建设作出具体规定，从而作为下一阶段城市建设项目实施和管理的依据。现已完成初步规划草案，为使规划编制成果更加完善，按照《上海市城乡规划条例》要求，特向公众展示规划编制草案，广泛征求社会各界的意见和建议。

规划公示时间：2018年9月29日-2018年10月29日

反馈意见方式：公众可将书面意见反馈至普陀区规划和土地管理局

邮寄地址：普陀区规划和土地管理局（大渡河路1668号2号楼5楼）

邮编：200333

邮箱：邮箱：gongs2@shpt.gov.cn

规划范围

本次规划具体调整的街坊为长寿社区C060102单元的E1、E5、E6街坊。也就是澳门路酒店设备大卖场、月星家居、正红里这三个地块。

规划范围由江宁路-澳门路-昌化路-莫干山路-规划路-澳门路-西苏州路-长寿路-昌化路-普陀路围合而成，规划范围用地面积为14.42公顷。

原控规用地以商业、居住、基础教育设施等用地为主，现状主要问题为部分设施老旧，居住环境差；公服和教育设施短缺，原规划方案实施难度较大；历史风貌保护与现实利用方式的矛盾突出。

原计划情况

根据原规划，E1-1地块为在待建商业地块，E6-3地块为保留小学地块，E5-1为规划商业地块。

现计划情况

E1-1

本次调整，E1-1地块用地面积为15028㎡，建筑高度为24米，澳门路酒店设备大卖场将改造为36班九年一贯制学校，保留建筑面积为1800㎡。

E6-3

E6-3地块用地面积为7092㎡，建筑高度50米，正红里将改造为1500㎡菜场、社区福利设施9200㎡、幼儿园5030㎡、社区学校2000㎡。

E5-1

原E5-1地块划分为新E5-1和E5-3地块，用地面积分别为9999㎡和24026㎡，建筑高度为45米，月星家居附近将新增60和140个公共停车位。

同时沿昌化路设置6米宽地下连通道，连接至轨道交通13号线江宁路站。