顾村房价走势图

顾村11月二手房均价 36165 元/m²

顾村10月二手房均价 36421 元/m²

环比上月下跌 0.70% ↓，

同比去年同期下跌 8.10% ↓

顾村部分小区房价走势 

仅供参考！

注：以上数据为安居客挂牌均价，仅限参考，以实际成交价为准！如有遗漏的欢迎大家补充，谢谢！

（以下信息来源：区统计局）

今年以来，宝山区房地产投资保持稳步增长，房产销售量缩价稳，保障房建设扎实推进，房地产市场呈现理性健康的发展态势。

一、投资稳步增长，保障房建设加快步伐

 1-9月，全区完成房地产开发投资234.95亿元，同比增长27.3%，增速比上季度提高7.8个百分点，占全社会固定资产投资的69.5%。从1-9月各月累计增速看，投资呈现“低开高走”态势，除2月份外其余各月投资增幅均在20%左右。（见图1）

从房屋类型看，商品住宅投资174.35亿元，同比增长39.5%；办公楼投资10.70亿元，同比下降28.8%；商业营业用房投资为15.88亿元，同比增长6.3%；其他用房投资34.02亿元，同比增长14.7%。

 从房屋性质看，保障性房屋加快建设。1-9月全区在建的保障房项目共29个，完成投资50.05亿元，同比增长33.3%，占总投资的比重为21.3%。保障房项目的开工建设，有力地助推了房地产开发投资的快速增长。

 二、商品房新开工和竣工面积“一升一降”

 1-9月，全区商品房施工面积1102.81万平方米，同比下降2.3%。商品房新开工面积254.57万平方米，同比增长26.1%。其中，住宅新开工面积172.98万平方米，同比增长58.4%，占商品房新开工面积的比重为67.9%。

1-9月，全区商品房竣工面积118.62万平方米，同比下降49.7%。其中住宅竣工面积58.45万平方米，同比下降68.5%。其中，保障性住房竣工面积达12.32万平方米，占全部住宅竣工面积的21.1%

 1、新建商品房销售面积继续下降

1-9月，全区新建商品房销售面积80.93万平方米（含保障房口径），同比下降63.2%。其中，新建住宅销售面积57.09万平方米，同比下降70.8%。剔除保障房后，市场化住宅销售面积33.34万平方米，同比下降35%。（见图2）

 2、市场化商品房价格明显收窄

 1-9月，全区新建商品房均价为27308元/平方米，同比增长57.4%。剔除保障房因素，市场化商品房均价在35857元/平方米，同比下降15.8%，降幅比上季度收窄10.6个百分点。其中，住宅均价为47372元/平方米，同比下降3.2%。

 3、销售主要集中在大场和顾村板块

1-9月，全区只有2个街镇销售同比出现增长，其余均下降。其中销售面积较为集中的板块是大场镇和顾村镇。销售力度较大的大场镇主要是依靠保障房和商品房项目的推动，增幅达1.0倍。

1-9月各街镇销售面积和销售额情况

计量单位：万平方米、%

 4、二手房交易价格走势相对平稳

据区房产交易中心的数据显示：1-9月全区二手房交易面积96.50万平方米，同比增长4.6%；交易金额277.07亿元，同比增长10.6%。从各月二手房交易价格走势看总体呈现回落走势，1-3月交易价格29394元/平方米后均价小幅下降，其余各月价格相对保持平稳。（见图3）

（点击可看大图）