之前房产行业有人说过，在上海投资置业，若要得到差不多的回报，地段选择上基本要遵循“南不过大治河，北不过宝安公路”这一点。
从地段论上看，或许有一定意义，因为在这两个区间段里集中了上海绝大部分人口。
但真的是“北不过宝安公路”么？
宝安公路顾名思义，宝山与嘉定安亭的连接线，是上海北部主干道，中间串联起了嘉定新城、马陆，宝山顾村、杨行、淞宝等板块，自东向西价格成下降趋势。
■ 数据来源：链家网1、嘉定马陆板块，宝安公路经过的嘉定马陆基本上属于嘉定区开发空白地段，这里的房产活跃度不高，链家网上二手房挂牌量仅有15套，单价3.9万/平。
但马陆大部分留白的地方，现在已有规划，嘉闵线不久的将来会从马陆穿过，这里的楼市发展也将指日可待。
2、宝安公路是嘉定新城的主干道，包括区域最大的配套大融城、秀泰天地等，商业、居住氛围经过多年的开发已经成形。
紧邻宝安公路的次新房嘉宝紫提湾、东方豪园等二手挂牌价几乎都在4万/平上下，马陆清水湾、保利湖畔阳光苑等二手房略低在3.1-3.3万/平上下。不过这里距离地铁站有一定距离，出行稍显不便。
继续向西位于嘉定新城核心区域，位于11号线地铁站附近的次新房，目前挂牌价基本在3.6-4万/平，与年初以及去年相比有一定的回落。
■ 盘古园府沙盘图新房项目，目前嘉定新城有盘古园府、嘉宝梦之缘等，价格在3.5-4.2万/平左右。
■ 西郊金茂府效果图嘉定新城近几年一直是刚需聚集地，市区客大多会首选这里，主要是板块内价格和产品都更加刚需化，适合他们自身需求。与此同时，早在2009年便通车的轨交11号线也为这里提供了人口导入的基础，因此这里依旧是刚需客的选择之一。
3、宝安公路虽然经过嘉定安亭，但两旁都是产业区，楼市处于空白，集中住宅、交通、商业区都在宝安公路以南的曹安公路上。
作为上海的“窗口”型区域，安亭的发展的确不错，11号线地铁站附近已出具规模，各色商业均有，不论是人流量还是车流量，都已非常醇熟。
安亭板块的范围比较广，产业主要以汽车为主，汇聚了不少高端人才，因此板块内的楼盘也比较活跃，近年来也是上海各板块成交活跃的区域。
比如今年开了2次盘的万科安亭新镇，两次开盘均日清，单价3.3万/平，面积段也适中，很适合刚需购房者购买。
■ 日月光伯爵湾效果图日月光伯爵湾处于安亭与花桥交界处，今年5月开盘，虽然没有万科安亭新镇热销，但凭借学区资源的优势，几个月的时间，300多套房源也已售完。据悉，二期房源预计明年开盘。
二手房方面，临近地铁站的大名城名都、安亭中央公园挂牌价3.3万/平；万立城、西上海名邸约3.1万/平；绿地海域苏河源因有学区优势，价格偏高，在3.4万/平上下。
整体来说，安亭区域的新房与二手房基本持平，板块内整体产品面积段基本以80-90平米刚需为主，可以有效控制总价。
嘉定早已今非昔比，如若达不到你投资置业的条件，但也绝对宜室宜居，未来的嘉定一定会更好……