嘉定西郊金茂府已经取证，1月22日开始认筹。
嘉定首个科技型住宅真的来了……
认筹时间：1月22日-1月28日
认筹金：50万
均价43962元/㎡
■ 效果图
认筹现场人从众
相比于前期宣传的5.5万/平，这价格真的便宜不少，但即便如此，该楼盘的价格在嘉定版块中也属于比较高的。首日认筹现场，踏破门槛的画面一起感受一下！
■ 认筹现场实景图
地王项目 未开先火
时间拉回到2016年6月17日，12家房地产激烈厮杀后，嘉定区嘉定新城E27-1地块被建发以41.98亿的价格夺得。
溢价率68%，楼板价30289元/㎡，扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际楼板价达到37600/㎡。
相比于15年9月金地所购得的临近地块，价格几乎翻倍，因此开发商没有赚到什么钱。
占尽成熟资源的核心区
西郊金茂府位于嘉定新城核心，占尽成熟资源。地理位置优越，距离轨道交通11号线嘉定新城站步行约700米。
■ 项目周边配套图
全龄化教育：
重点中学3所：华二附中（上海四大名校华师大二附中分校之一）、交大附中及育才中学。
规划有：16所幼儿园，6所小学、5所初中、4所高中，1所国际学校（幼儿园-高中）。其中中福会幼儿园、嘉定区实验幼儿园、育英幼儿园、双丁路幼儿园、蒙特梭利幼儿园、德富路学校（小学、初中）、私立华二初中、交大附中嘉定分校已经投入使用。
医疗配套：
项目2km范围内，有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院。
现在瑞金北院也实行专家轮岗制，市区能看到的专家，嘉定也能看到。
商业配套：
项目步行10分钟就是上海中信泰富万达广场，去年10月已开业，商业面积14.7万方，分为地下一层至地上五层，品牌丰富。
同时，项目不远还有大融城、宝龙城市广场等商业配套。
精装交付12大科技系统
项目此次取证房源共计227套左右，共推出3栋楼。1#为政府保障房，2#和3#为开发商自持，可能用于酒店或租赁。
两个户型数量各占一半，99㎡3房2厅1卫，150㎡4房2厅2卫。2梯4户，中间两套99平，边上两套150平。
99平户型与150平户型，相差了50个平方，仅多出一个小书房以及一个卫生间，小编有点难以理解。
客、餐厅一体化，整体使用空间增加，“U”型厨房，家务动线比较流畅；三开间朝南，保证了充足的采光面，但通风不佳
三开间向南，采光充足，客、餐厅相连，南北通透，通风效果极佳，飘窗设计更加人性化
内部样板实景图
项目继续贯彻了金茂高品质的招牌，内部设计使用了绿金科技系统，恒湿恒温的室内，自动通风系统，超高效果的隔音建筑材料
说中的12大“黑科技”系统
外部社区园林
在社区景观的设计建造上，西郊金茂府更是坚持“出则公园，入则花园”的理念。
■ 实景图
在地形基础上,通过五维立体景观规划，营造如自然花园般的归家感受。
■ 实景图
即入口花园广场——中央迎宾景观带——立体景观小品——环形健康步道——住宅单元入口庭院等递进连结，最大程度地将视野延展。营造“栋栋楼王”的景观效果。
■ 实景图
附：西郊金茂府一房一价表、认筹规则
认筹规则
认筹地点：上海市嘉定区封周路885弄（西郊金茂府售楼处）
认筹标准：
1、个人认筹金根据本项目实际情况，需交50万元；首套房的存款证明金为150万元，二套房的存款证明金为450万元;
2、企业认筹金根据本项目实际情况，需交50万元；参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%。
3、自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。
以上基本就是西郊金茂府的细节了，另外需要提醒的是，因为是科技住宅，日后居住需要交纳一部分能源费，加上物业费，大概约10元/月/平米。也就是说，购买一套99平米的房子，能源费+物业费，每个月要交1000元上下，一年就是1.2万，这个费用也不少啊。