老城厢、十六铺，这是上海人的记忆地标，在上海的发展历史上，董家渡是上海开埠后繁华城区之一，位于浦西老城厢和南外滩之间，叫“上海的发源地”。
坊间有语云：“靠着董家渡，由南往北开发，才有外滩，然后再由东往西发展，才有了上海。”
这一上海市最中心的地块将迎来升级换代，未来的南外滩将会是什么样呢？
相继斥重金接盘中民投和泛海的南外滩项目，绿地和融创正全力进军上海最核心区域，两个项目占地总面积超过25万平方米，将改变南外滩的格局。
近日，绿地集团宣布，绿地外滩中心正式启动，这将是外滩新地标。
据了解，绿地外滩中心占地面积约13万平方米，总建筑面积约120万平方米，其中地上建筑面积约76万平方米，地下建筑面积约44万平方米。
绿地透露，未来，绿地将充分发挥在开发能力、产业资源、区域布局等方面的综合优势，集全力为上海打造一个国际金融中心新地标，为区域带来更多发展新契机，描摹更加宏伟的经济发展蓝图。
据介绍，绿地外滩中心项目位于上海城市发展重要核心区域之一——外滩金融集聚带，该区域与隔江相望的陆家嘴金融城共同承载着上海国际金融中心建设“一城一带”城市空间规划重点布局。其中“一带”就是外滩金融集聚带，“十三五”期间，上海将在黄浦江沿岸大力发展以新型金融业态为核心的外滩金融集聚带，携手陆家嘴金融城共同打造上海“一城一带”的总体金融格局。
今年2月，绿地宣布以121亿元接盘中民投在上海的董家渡项目50%股权以及相应债权，该项目即为目前的绿地外滩中心。
绿地方面表示，此次于外滩金融集聚带投资千亿打造120万方巨舰综合体的关键布局，将进一步提升公司在上海大本营以及长三角区域中的市场占有率和影响力。
具体而言，绿地外滩中心项目将融汇金融办公、高端商业文化娱乐、居住配套等多重功能，涵盖5A国际甲级写字楼、企业总部、购物中心、精品酒店及商船会馆等多重业态。
正在紧锣密鼓入住外滩的，还不仅仅是上海地产巨头绿地，另一家龙头房企融创，也正在加紧进入这一上海核心地标。
拿下项目三个月不到，融创中国宣布，其外滩项目“融创·外滩壹号院”启动。
据悉，融创上海董家渡项目位于上海市黄浦区核心位置，为外滩仅剩的未开发地块，处南外滩板块；紧邻黄浦江、豫园；周边环绕外滩、人民广场、南京路、老码头、董家渡金融城。总占地面积约为12.02万平方米，总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发。
今年1月21日，融创中国与泛海控股双双发布交易公告，称融创集团全资附属公司融创房地产与泛海旗下之武汉中央商务区签订协议，收购泛海下属之上海泛海建设公司100%股权，从而持有北京泛海国际项目1号地块与上海董家渡项目的100%权益。
据悉，本次交易中的上海董家渡地块曾是泛海于2002年获得，为董家渡10号、12号、14号地块，共计约12万平方米，泛海已于2015年上半年在10号地块上推出了上海泛海国际住区项目一期，其余大部分地块尚未开发。
