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鹤岗

鹤岗房价跌破1000元/㎡，甚至低至300元/㎡。一个偏远的四级小城市房价低人们并不感到奇怪，但低到这个程度还是大大超出了许多人的心理预期。

鹤岗算是全国房价很低的城市了，毕竟现在很多的乡镇上的房子也不止1000元一平，房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市。据了解，鹤岗的人口流出很大，因为其工资标准不高，所以大部分的年轻人都选择了外出打工，城市里面的人很少，一个城市的房地产发展和人口有着密不可分的关系，要想发展房地产经济，必须有足够的人口来支撑，否则房价再便宜也没人买。

■ 鹤岗位于黑龙江省东北部，人口仅为100万，且逐年流出。（南方周末记者 卢宝宜/图）

鹤岗是一个偏远的、人口已现净流出、资源衰退型小城市，自身并不具有广泛的代表性，特别是对于像深圳这样人口仍在净增长、竞争能力强、充满生机与活力的国际性大城市来说，更没有什么参照意义。

近几年来，我们国家随着经济增长转向中低速、人口红利消失、老龄化社会来临、对美关系面临挑战等，上述驱动房价上涨的一些因素正在发生变化。

拿安亭的房价作比较，目前安亭新房的房价均价3万，也就是说，如果你有10万，在鹤岗，可以全款入手一套楼上楼下300平的房子。在安亭勉强买个卫生间（1平且不装修）。

看看安亭的房价走势图↓

安亭05月新房均价 31166 元/m² 环比上月持平 

安亭04月新房均价 31166 元/m²

嘉定新城↓

嘉定新城05月新房均价 33834 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.06%

嘉定新城04月新房均价 33814 元/m²

江桥 ↓

江桥05月新房均价 50800 元/m² 环比上月持平 

江桥04月新房均价 50800 元/m²

再看看安亭的二手房

安亭二手房走势图 ↓

安亭是上海的西大门，是以轿车产业，旅游产业，房地产业为主的现代化综合性产业城，是上海“十三五”规划中产城融合示范区（产业兴城）之一。

所谓产城融合示范区，简单说就是产业园区从单一的生产型园区经济，向综合型城市经济转型，将来这个区域能够发展成为：产业发展基础较好、城市服务功能完善、边界相对明晰的城市综合功能区。

综合来看，安亭城市能级较高，潜力较大，房企规模扩张之下，安亭的战略地位上升，有价有市的安亭未来发展可期哦。