外开窗，被称之为技术最成熟的窗户类型，因其密封性好、不占空间而在城市中广泛应用。但，它同时也是最危险的窗户之一。由于窗扇常年悬于窗外，一旦承重五金失效，坠窗事件极易发生。

为了保护人们的安全，相应设计规范多次明确建议：“七层及七层以上民用建筑，不宜采用外平开窗”，如需采用，需经过技术论证和实验检验。

▲视频：平华大厦开裂的玻璃悬于半空非常危险

然而，在徐汇区肇家浜路上，一栋23层的临街建筑，仍有大量窗户使用了着非钢化、不具备防坠措施的老式外开窗。更令人担忧的是，这些窗户中的部分窗玻璃已经发生破裂。遍布着“蜘蛛网”外开窗，让人为肇嘉浜路上的行人，捏了一把汗。

危：人在路上走，危窗头顶悬

走进平华大厦，就能看到张贴在小区公共区域的告示《建筑装饰物、外挂物主体责任和安全管理告知书》，告知书中明确规定了业主和房屋使用人的责任义务。

对于这个告示，大楼业主李华（化名）表示不以为然。“将业主、使用人的责任规定清楚有什么用，大楼公共区域的那些窗户都没人管。”

平华大厦毗邻肇家浜路，楼宇临街一侧的窗户，有一大部分来自公共区域。

这些窗户被下方一个宽度约6米的弧形裙房保护了起来，但弧形裙房有宽有窄。部分公共区域的窗户，与肇嘉浜路上的人行道，仅一线相隔。

这些公共区域窗户，无一例外都是未经钢化的老式外开窗，成片敞开的外开窗使这栋大楼看上去既独特，又有些令人生畏。

那些悬在高楼上的外开窗，看上很单薄。

公共区域窗户的实际情况也令人堪忧。大厦23层开着的一扇外开窗上遍布裂纹，15楼的窗户则少掉了半块玻璃，12楼的公共区域中有两扇存在破损，其中一扇保持着打开的状态，九楼同样破裂了两块玻璃，其中一道长裂纹直接贯穿了整个窗扇。8楼一扇窗户上的玻璃消失了大半，留下了多处尖锐的缺口。七楼的一扇玻璃上，则纵横着6道长短不一的裂纹……

在平华大厦4层至23层，共有18块玻璃存在裂纹或缺损。许多已开裂的玻璃，依然被打开使用，它们悬于半空，像一把把悬于头顶的剑，随时可能坠落。

困：高空换玻璃，操作不容易

负责管理平华大厦的上海德律风置业有限公司郑经理告诉记者，平日里，物业会对已坏掉的外开窗进行检查更换。但难点在于，居民会在刮风下雨的天气，将楼道里的窗户打开，这使本就脆弱的老式钢窗，更易发生损坏。

“我们关上了，居民就会打开，所以窗户很容易坏。”郑经理告诉记者，和电梯等特种设备不同，窗户并没有什么固定的维保机制。多数情况下，物业能做的，既是对已经破损的窗户进行更换。

即使只是更换破损的外开窗，对物业而言，仍存在着一定难度。

“据我了解，以前换得很少，就算换了，也不是很高层的。因为高楼换玻璃是非常危险的，这些玻璃不是从里面放到外面去，而是从外面放到里面，属于高空作业，不是什么人都能换的。所以，如何换玻璃，我们还要和业委会沟通。”郑经理说。

肇清居委会的沈书记告诉记者，在记者走访该大楼之前，物业公司已经和业委会商讨过此事，并决定在近期对窗户进行维修。此前，业委会也已经搭建过平台，要求物业公司认真履行相应职责。

“平华大楼的物业费已经多年未涨价。此前，物业公司也告诉我们，他们遇到了这样那样的困难。我们告诉物业公司，既然合同已经签订了，就要履行物业管理的相关职责。不可能因为物业比较低，就降低物业服务的标准。如果物业想要涨价，可以摆出自己的依据，和业委会进行沟通。”