外开窗，被称之为技术最成熟的窗户类型，因其密封性好、不占空间而在城市中广泛应用。但，它同时也是最危险的窗户之一。由于窗扇常年悬于窗外，一旦承重五金失效，坠窗事件极易发生。

为了保护人们的安全，相应设计规范多次明确建议：“七层及七层以上民用建筑，不宜采用外平开窗”，如需采用，需经过技术论证和实验检验。

▲视频：一栋大楼破了58扇窗

然而，在浦东新区东港公寓，126扇非钢化、不具备防坠措施的老式外开窗，仍遍布于大厦15层楼中的公共区域。由于年久失修等原因，其中的58扇窗户，都出现了玻璃缺失、破裂等情况。

这些损坏的外开窗，严重影响着小区内部道路的安全，随时可能坠落砸到路过的居民。

危：墙根处堆着碎玻璃

东港公寓毗邻浦电路，与主马路有一条小区内部道路相隔。作为一个老式居民区，整个小区显得宁静祥和，多数居民对这些外开窗都习以为常。

但，也有敏感的居民发现，公寓楼里的外开窗坏得未免多了点——126扇公共区域的外开窗中，已有58扇出现了碎裂、缺失。

▲窗户的玻璃上被打了洞

3层过道处的窗户不知被什么打出了一个大洞，4层和5层的窗框上，被人为吊上了花盆。

▲窗外放着花盆

5层右侧窗户的玻璃上，一道长裂纹贯穿整个窗户，7层左侧的窗户在破裂的情况下仍被打开，8层、9层、11层临近过道的窗户好几扇都只剩下了钢架，10层右侧的窗户五金连接件断了一半，整扇玻璃斜着悬在半空中，12层、13层、14层窗户玻璃上，则分布着被贴上了透明胶的裂纹。

▲因五金连接件断了一半，10层一扇窗户斜着悬在半空

记者走访发现，除了15层之外，东港公寓其余楼层均有窗户玻璃出现了不同程度的破损。这些破损的窗户大部分仍被正常使用，仅有部分被施以了整体拆除或用透明胶固定等简易修补措施。

▲外开窗的挂钩早已锈蚀

许多处于开启状态的窗户，其用于固定窗体的挂钩已经断裂损坏。

在这些破损窗户的下方，即是供小区居民出入的内部道路，再往前7米至10米，则是终日人流不息的浦电路。

大楼墙根处正对着公共区域外开窗的那堆玻璃碎片显示，玻璃高坠并非是杞人忧天。

疑：58扇外开窗缺损，为何无人修？

上海潍坊物业公司孙经理告诉记者，她也不知道为何大楼的窗户上会存在裂纹，但她会叫维修工，将小区内公共区域的外开窗再做一次检查。

“我们上半年已经检查更换过一批窗户了。如果居民看到窗户坏了，可以马上报修，在报修后的两到三天内，我们会对窗户进行更换。”

▲外开窗损坏太多与房龄大有关

孙经理说，物业公司对窗户的巡检频率为每半年一次。在她看来，窗户容易损坏，与房龄太大有关。

“这些窗户已经使用太长时间了。80年代的窗户能维持到现在，已经很不错了。”孙经理告诉记者，早在两年前，物业公司已经将东港公寓外开窗过老，需要整体更换的情况上报给了居委、街道。

“窗户老的事情，我们很早就提出过了。问题是，如果靠业委会动用维修基金，就需要很大一笔费用。因此，我们曾向居委、街道建议，是不是能帮我们把这栋大楼的窗户换了。”

困：钱少事情多，老旧小区窗户更换周期长

张家浜居委会的郑书记告诉记者，潍坊街道确实有社区“微更新”计划，可以帮助老旧小区进行房屋综合改造。但是，“微更新”的项目是逐步进行的。

“如果这个小区的问题确实非常严重，我们可以通过启动应急程序，为这个小区进行维修。如果安全隐患不算大的话，那么，居民可以向业委会反映，通过业委会召开业主大会，动用维修基金，对房屋进行修缮。此外，也可以等待街道层面的房屋‘微更新’。相对于张家浜的其他小区，东港公寓各方面条件还算可以。”郑书记说。

郑书记指出，比较令人无奈的是，比起让业委会动用维修基金，许多售后公房小区更愿意等待由政府出资的“微更新”。长期以来，无论是平改坡、二次供水、甚至是电梯改造，售后公房小区都在一定程度上依赖了政府的支持。

▲外开窗的更换牵扯资金等诸多现实问题

“整体更换之后， 就不会出现这样的问题了，因为新型材料性能比钢窗好。但是，比起让业委会单独出这笔更换资金，他们肯定更愿意等政府给予支持。”郑书记说。

但是，老旧小区的问题很多，对于街道而言，也只能通盘考虑，逐步安排。

“我只能说，这个小区除了靠政府，还要靠自己。如果确实问题比较大，业委会可以动用维修基金。想办法做通居民的思想工作。确实有居民会说，我家附近的窗户是好的，为什么我们要同意动用大家的钱做窗户修缮？这时候我们要想办法说服他们，今天你为别人付出，明天别人也会为你付出。”郑书记说。