多层住宅居民想加装电梯，居民可能要一次性拿出几万甚至十几万不等的电梯建造费用，楼层越高所出的费用比例就越高。不过，最近闵行区莘庄镇东湖花园小区9号楼加装电梯开工了，居民目前一分钱都没有付——而是等到电梯建造完工使用后，每户居民每个月按楼层不同支付68元-387元不等的按揭费，就能轻松用上电梯！

“比起一下子拿出6、7万，这种月供的模式让我们的经济负担轻了好多。”这让东湖花园小区9号楼六楼居民期待不已，居民们表示，“现在电梯动工了，大家都期盼着能早日用上电梯。”

加装电梯的大难题：要拿出一大笔钱

“我们年纪大了，走楼梯真的很累，有时还没到家门口就累得气喘吁吁。”

“我一个人带宝宝出门，除了要抱孩子，还要把婴儿车搬上搬下，真的很不方便。”

如今，多层住宅加装电梯不仅是老年人的刚需，也成为不少年轻人的诉求，这在遇到身体不适、搬运重物等情况下尤为强烈。

东湖花园9号楼的居民也不例外，家住五楼的一对老夫妻特别期待早日装上电梯，让上下楼变成轻轻松松的事情。东湖花园居民区党总支书记陈健表示，小区居民大多以老年人为主，从两年前就有居民提出加装电梯，9号楼启动加装电梯项目正是在一年前开始的。

在陈健看来，虽然居民加装电梯的意愿都非常强烈，但真正愿意选择加装的居民楼却寥寥。摆在居民面前最大的困难，是要一下子拿出一大笔费用。

“按照现在市面上的电梯价格来算，一部电梯需要70万左右，除去政府补贴的部分，顶层居民可能要一次性拿出7、8万元，有些甚至达到十几万。”陈健说，“大多数生活在多层住宅的老年居民本身退休工资有限，还要生活开销，这边加装电梯的费用无疑是巨款。”

按楼层不同设定“梯度月供”，居民立刻同意了

两年前，东湖花园9号楼大多数居民就有了加装电梯的意愿，莘庄镇房办随之在小区内开展了座谈会，为居委、物业、业主三方代表详细讲解了加装电梯的最新政策与福利。

但面对高昂的一次性费用支付，9号楼的居民迟迟没有达成一致意见。

莘庄镇相关部门也在为居民积极奔走，寻找加装电梯的多种方案，让居民做最优选择。陈健说，“这时有一家电梯服务公司来小区做调研，可以提供按揭月供的方式。”于是，陈健便把这个方案拿给9号楼居民，没想到一下子得到了居民的认可，大大加快了加装电梯的速度。

“买房可以按揭付款，没想到加装电梯也可以这样。”东湖花园9号楼居民算了一笔账，“除去莘庄镇加装电梯的相关补贴，原本按照加装电梯费用大概在40万左右，六楼居民大概要支付7万左右。但现在每个月只需要出387元，总费用接近，但却连利息都不收。这种方式能最大程度让居民获利。”

按揭加装电梯模式得到居民广泛认可

按揭15年加装电梯费用与一下子拿出加装电梯费用相差无几，电梯服务公司为何要做这样的服务？

陈健解释说，“电梯服务公司主要负责电梯设计、规划、施工、维修、保养等，至于要装什么牌子的电梯，居民选定后仍由这家公司去出资购买。加装电梯开始使用起，每家每户居民按照签订的协议，可以选择每月或每年支付按揭费用。”

目前，东湖花园9号楼加装电梯已经开始施工，10号楼加装电梯协议已经全部签好，21号楼、25号楼加装电梯项目也在进行中……“按揭加装电梯月供模式的蝴蝶效应目前正逐渐显现，居民都觉得这样的模式很实惠。”陈健说，“如果产生规模效应，电梯服务公司加装电梯的成本就能大大下降，无论是居民、还是电梯服务公司，都能达到双赢的效果。”

在电梯完工后的15年内，加装电梯的电费、维保费、维护费、保险费以及所有修理费用都将会由电梯服务公司承担，居民无需再次出这笔费用。“加装电梯按揭15年时间到了的话，那么就要对加装电梯进行重新评估，如果可以继续使用，电梯服务公司与居民协商相应的维护费用。如果不行继续使用，需要更换新的电梯，那么就将与居民重新签订按揭协议。”陈健解释说，“通过按揭的方式来加装电梯，整体上得到了居民的认同。”

加装电梯按揭月供模式的试水，确实减轻了老百姓的负担。莘庄镇房管办相关负责人表示，下一步镇里还将继续研究这一新型模式，根据实际运营情况进行调整，等到各方面条件都成熟后，再对居民进行广泛推广。