昨天，融创中国宣布，与国际和国内知名的六大建筑师设计公司——SOM建筑设计事务所、MVRDV建筑规划事务所、戴卫奇普菲尔德建筑事务（DCA）、上海同济城市规划设计研究院、大象建筑设计（GOA）、章明建筑设计事务所，共同签约，将携手打造旗下北京东路以及董家渡城市更新项目，同时展开关于城市更新的探讨。

此次签约瞄准的均是上海地标性的重要项目，是上海城市更新的节点，代表了老上海和新上海，且均位于黄浦区。

其中，北京东路项目位于人民广场和外滩之间。董家渡项目则位于黄浦区外滩金融集聚带的延伸段，是《上海市城市总体规划（2016—2040）（送审稿）》中，首次提出“中央活动区”（CAZ）的重要组成部分，更是 “上海的发源地”。

在前不久中国城市更新（长三角）峰会上，黄浦区有关负责人就曾表示，黄浦区的外滩地区城市更新正从“第一立面”向“第二立面”推进。黄浦区将借鉴世界各地城市更新创新的先进理念和国内外成功经验，通过市场化手段，摸索适合城市更新项目可推广的经验和做法。

以董家渡和北京东路项目为例，在这两个项目的城市更新中，都需要把握：多员人群的文化融合、历史风貌的保护以及新生、城市密度重组、存量空间再激活以及呈现承担城市功能的开放式街区等。

融创表示，将赋予这两个项目有生命力的文化蜂巢、原汁原味的城市味道，打造可参与的公共空间、城市活力中转站以及新世代的潮流聚集地。所有迈向卓越的全球城市，都经历过历史空间的重构与焕新，上海也需要新一轮的城市更新，以温度激活城市肌理，探讨人与社会多元关系的协同构建。

此次签约的国际大咖团队，可谓城市更新“梦之队”，多次参与了上海的城市更新项目。其中，SOM建筑设计事务所是上海黄浦区新天地，黄浦江滨水区重建项目的总体规划公司。戴卫·奇普菲尔德建筑事务所(DCA)进驻上海的洛克外滩源已久，包括外滩美术馆和其它十处近代历史建筑的修缮改造设计都是他们的作品，最近开业的西岸美术馆亦出自该事务所。

根据“2035规划”，上海中心城区面积为289平方公里，包括黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、杨浦七个区，在这289平方公里中，绝大部分区域早已经是上海的繁华之地。但是截至2018年底，还有232万平方米的旧式里弄等待更新。

上海市住房城乡建设管理委员会此前透露，今年1-10月，上海中心城区已完成二级旧里以下房屋改造约46万平方米、受益居民2.46万户。根据计划，2020年上海中心城区将完成二级旧里以下房屋改造55万平方米、2.8万户。其中，剩余零星旧改地块改造，共计完成8.7万平方米、3600余户。按照这样的速度，在未来5年中，将有10万户的居民收益旧城改造和城市更新。