加速推进旧改，北外滩驶入“快车道”。今天（26日），虹口区乃至上海市“十三五”以来旧改史上体量最大项目——东余杭路（一期）旧改签约率达到 98.69%，正式生效。这也意味着虹口今年可实现旧改超过1万户，创虹口乃至全市旧改历史纪录。

虹口区副区长周嵘表示，如果项目内6个街坊一个个单独做的话，耗时最少18个月。在“市区联手、政企合作、以区为主”的基础上，虹口区以组团打包形式集中启动、集中推进、集中开发，两个征收事务所整建制投入，各街道、虹房集团也抽调精兵强将下沉增援，仅3个月完成征收。

6000余户居民将挥别“旧”时光，迎接新生活。

盼了40年，终于被旧改阳光照上了

10月17日，东余杭路（一期）项目正式开始房屋征收补偿协议签约。

这一天，居民们激动的心情，是旁人无法想象的。

我住的房子，只有9.9平米，最多的时候蜗居过三代人。独立的厨房间、卫生间是奢望。只求外面不要下大雨，屋子不用下小雨。

家住东余杭路1078弄6号的陶伟春告诉记者，他从出生就住在这里，一住就是60多年。而在他的记忆中，读书的时候就开始说“拆迁”，一盼盼了40年。“今天终于被盼到了，真的是有说不出的高兴，所以，我第一个就来签约了。”

高兴的，可不止陶伟春一人。

17日上午8点半，位于保定路358号的东余杭路（一期）项目征收基地的数十个签约办公室内气氛异常热烈，一张张签约桌边，决定全货币签约的居民们兴奋地围坐咨询、有序签约。签好名字，一桩多年的心事终于落定，不少居民便返回家中，提前打包收拾物品。

说干了嘴，跑断了腿，就为让他们开开心心搬家

东余杭路（一期）旧区改造项目由110、111、112、113、114、115六个街坊组成，共有居民5892证、6417户，是典型的“老、旧、小”。60岁以上占在籍人口的43.8%；其中80岁以上占5.89%。房屋大多建造于上世纪二三十年代，证均面积27.44平米，最小建筑面积仅4平米。街坊内的房屋消防安全隐患突出，各种生活配套设施较为缺乏，居民多年来盼望旧改的呼声十分强烈。

这一点，8月24日来增援此次北外滩街道征收工作的川北街道袁志坚深有感触：“下午进行房屋评估，他们上午就把大门大开，等候工作人员的到来。”

然而盼望旧改，居民们都很迫切，但是征收一事也非一帆风顺的。家家有本难念的经，问题很多，困难也很多，不过最终的最终，都化成一个个暖人的故事，从虹口区第一征收事务所项目经理陈超沙哑的声音中道出。

70多岁的陈老是回沪知青。身患残疾，走路需拄着拐杖，6平米的老房子里5人，老夫妻、女儿、女婿和外孙女。平时女儿一家三口住在外面，老俩口租房在其附近照顾孙女。

脾气暴躁的老人，动不动就发火，经办人去了没聊上几句话就被骂走了。最终这事落到了陈超这里。陈超又是鞠躬道歉，又是耐心开解，甚至为了更多了解他的情况，和他“套近乎”，陈超学习研究了很多关于回沪知青的材料和报道。两人找到了共鸣。每次，陈超见到陈老，总是要多打几次招呼，做他思想工作的时间都超过1小时。时间久了，让这个倔强的老人只认她。陈超也没有辜负老人所托。帮他做了6套方案。她解释说，因为东余杭路（一期）项目涉及居民非常多，相关房源涉及虹口、闵行、青浦、奉贤等10处，因此经办人为每户选房的居民都准备了差不多6套备选方案，已备现场摸号可能出现的各种情况。最后，陈老如愿选择了奉贤的两套动迁安置房。

在陈超的队伍里，这样的故事有很多，看着都是小事，但是对他们而言都是实实在在的大事，是实打实的困难。“要别人认你，你就必需设身处地替别人着想，站在别人的角度去考虑，让他们可以开开心心搬家。”

就在最后的收尾关头，10月21日上午，陈超又成功地谈成了四证。连讲话都很吃力的她，却特别的高兴。“还剩下3证，再接再厉。”

作为一位项目经理，陈超2013年起参与旧改，此次负责503户征收工作，是经手的最大规模。在东余杭路（一期）旧改基地，像陈超这样的项目经理共有13位。虹口区第一和第二征收事务所既合作又竞争，暗暗较劲谁能先完成目标。而每一户居民都是VIP，有包括两位经办人以及志愿者为其服务。

“我不着急，抽到好的号就选房，号码靠后就拿钱，都好！”

为加快解决民生，虹口区与市地产集团再次以组团打包的形式集中启动、集中推进、集中开发，一次性启动这6000余居民旧改，把旧改速度提升到“快车道”阶段。

由于项目体量大、涉及居民户数多，虹口区首次将两个征收事务所整建制投入基地，既合作又良性竞争。同时，从全区各街道、部门抽调精兵强将，集中在东余杭路（一期）项目开展工作，形成“千人大会战”的浩大声势。

虹口区第二征收事务所副总经理丁勇告诉记者，如果照以往一个一个街坊来操作的话，6个地块分批启动至少需要18个月时间。此次“打包”推进，合并审批流程，缩短时间，提高工作效率，短短3个月就能达标生效比例。

21日的傍晚，薄暮余晖，但征收基地的“房源清单”板前仍站满着不少居民，“奋笔疾书”。

“29#402、403；502、503……”一位大叔告诉记者，他们正在做“功课”。22日要摸号拿房了，经办人要求他们每人至少要找20套自己心仪的房子，到选房的时候直接报号，没有时间再挑了。

而与他们比起来，蒋爷爷就显得笃定多了。唐山路696弄7号门前，他坐着看报。“事都弄好了，号也拿好了。明天儿子就去摸选房号，有房就拿，没房就拿钱再买到儿子附近。”他乐呵道。如今这个五六平米的房间，他一个人窝着。被床和柜子占着的房间几乎无处下脚。但这样的日子，70年，即将画上圆满的句号，他心里比谁都乐呵。

10月22日早上8点，位于昆明路的摇号场地有3个篮球场大，工作人员将进场时间由8点15分提早到8点，7点就有居民排队，队伍从昆明路排到了保定路。居民们的兴奋之情无以言表。按照防疫要求，每户由一名代表进场摇号，必须戴好口罩和手套。

60岁的阎桂秋住在唐山路685弄业广里，特地穿了件红衣服，想着喜庆些要摸个好号，结果心想事成，抽中了1号，高兴地合不拢嘴，连连说“没想到”。一路走出来，逢人便要沾沾她的喜气，她打算拿彩虹湾的一室一厅。

坐在最后一排的许女士，11点不到把外卖叫到了旧改基地，啃着鸡腿笃悠悠等摇号，“我不着急，抽到好的号就选房，号码靠后就拿钱，不操这个心。”

历时4小时，虹口区东余杭路（一期）旧改项目1905户居民完成摸号，等候选房签约。经办人们又开始忙碌起来，逐个告知要做好选房功课，多做几套方案，选房现场的犹豫可能就失去心仪的房子。

经办人孙嵘说：“当然希望居民都能抽到靠前的号，但这也不可能，靠前的高高兴兴走了，中间的马马虎虎能接受，靠后的可能在签约上会有反复，这就需要我们更耐心地做工作。”

今天，东余杭路（一期）旧区改造项目举行房屋征收签约比例达标生效揭牌仪式。对于6000余户居民而言，是难忘的纪念日。所有居民将告别手拎马桶、合用灶间的日子，迎接新生活。