定了！11月14日，孙科别墅即将面向市民开放！

29年间，留下100多幢各色建筑，这是著名建筑师邬达克留给上海的历史记忆。而其中，位于番禺路60号的那栋别墅对他的意义更非同一般，因为这里，曾是他精心为自己及家人设计的“家”。只是因缘际会之下，他将这座房子以低价转手给了自己的好友——孙科。1932年—1948年，孙科回上海时就居住在此。

如今，更多人习惯用孙科别墅来指代它。就在11月14日（本周六），孙科别墅将正式面向市民开放，一场“理想之地——上生•新所城市更新及历史文献展”将成其首秀，将孙科别墅及所在的上生•新所更新之路娓娓道来。

修缮始终贯彻“最小干预”和“可识别性”

踩在窸窸窣窣的落叶上，又是魔都一年中最美的落叶季。深秋的午后，上生•新所里一派悠然自得：点上一杯咖啡，和朋友三五闲聊；约上闺蜜团，拍上几组美照……自从向公众开放后，上生•新所一跃成为魔都新世代网红，人气居高不下。

建成于1931年的孙科别墅，正位于其中的东南一隅，花木繁盛。建筑外部的围挡早已拆除，经过大半年的整修，89岁的别墅重新焕发了活力。

西班牙式的建筑主体，横向的三段式设计，局部的古典主义对称手法，门廊、平拱、弧拱、圆拱等多变窗框和意大利风格烟囱，虽混搭各派建筑风格，却相得益彰。

尖券门廊、螺旋立柱、柚木楼梯、席纹地板……漫步在房间的每一个角落，设计师当初的“良苦用心”可窥一二。

“严格遵照文物保护条例和优秀历史建筑保护条例，做到恢复历史风貌的同时满足‘最小干预’和‘可识别性’的原则。”作为项目的总实施方，上海万科项目负责人如此告诉记者。

事实上，无论是哥伦比亚总会的修缮，还是出片率奇高的海军俱乐部游泳池，其修缮始终都贯彻着这样的思路。按照规划，孙科别墅所在的上生•新所街区将呈现“城市新客厅”的活力社区面貌，其不仅将补上附近较早建成社区在公共文化设施的“不足”，更会提供丰富的文化艺术、商务办公、社区商业选择，让市民们共享城市更新的发展。

外立面、百叶窗、照明度……点点滴滴都用心

相比之前修缮的哥伦比亚总会，孙科住宅整体保存状况基本良好，仅从恢复原状的难度来说，可能相对更低。但孙科别墅的修缮工艺却有着更高的要求，比如它的外立面。

“你看，这一片片的像不像鱼鳞？”现场的工匠师傅告诉记者，这种鱼鳞状的黄沙水泥抹灰饰面修补极其考验师傅水平。“很多建筑外墙都是拉毛墙，除了黄沙和水泥的比例要进行调配，这拉毛感基本靠手工来精修，而鱼鳞状的前面在此基础上更复杂，因为这鱼鳞状抹灰要看似没有规律，但必须又有一定的肌理感。”

也正是由于这种特殊的凸起处理方法，让这种鱼鳞状拉毛墙面的工艺远高于不同墙面，不是一般人家能够承受得起。这从另一方面，也印证了邬达克对这幢别墅投入的感情之深。

再说二楼西侧房间的木质百叶窗，这种暗窗帘的做法在上海近代建筑中也不多见。而经过多年的风雨洗礼，基本残缺无法使用。现代工厂碍于成本太高和技术难以达到，不复生产。最终，在原基础上进行分析构造后重新修复，甚至还使用到了部分老木窗进行拼凑。

“别墅面向公众开放后，不同于原来的办公或住家功能，无论是内部照明还是外部照明，都需要重新进行灯光设计，”上述负责人告诉记者，这些照明既要满足实用功能，又不能破坏建筑的整体美感，因此专业的灯光照明师在设计布局上颇费了一番心思：

比如通过内嵌灯带、灯具包裹的方式来既满足开放的照明需求，又对建筑本身不造成过多的违和感。

真真假假，庭院内的蟾蜍你能辨别吗？

从底楼大厅迈出，眼前的景色豁然开朗。正如建筑本身融合了多种风格一样，孙科别墅的南面大花园则一定程度上借鉴了中式庭院的设计理念，若干株白玉兰繁盛开放，散发着幽幽清香。

花园小径以青石铺就，草坪、鱼池、碧树、绿植……配以湖石驳岸，既遵循中轴对称如同法式园林的中央布局，又兼具曲径通幽的中式园林特性。

而其中最有说道的莫过于底楼南面正中央的一处微型喷泉了——四只蟾蜍分立四角，向中间的蓄水池喷吐水柱，别有意境。这些蟾蜍都是跟老宅同年的老物件，为了更好地进行展示，对其进行了系统性的保养。此外，考虑到老物件的使用与保护，其中三只是复刻版。如果你来现场，可以仔细地分辨下：孰真孰假。

在修缮过程中，这幢老房子仿佛一本许久未打开的书，也给施工方很多意外与惊喜。比如东侧的一间房间，有一扇隐匿之门，打开之后发现是一个长久未用的保险柜，原来是孙科存放重要文件的地方。他的后人来过现场后，终于揭晓了“当年孙科不让自己进去玩”的原因所在。

■厚重的保险柜门后，也被设置成了一处展览装置。

“老房子的每一处扶手、地板仿佛都有故事，修缮的过程仿佛是和历史、时空在对话，想象着当年这里所发生的故事，这可能就是老房子的魅力所在。”上述负责人如此表示。

首场展览开启神秘大门

文物和文物建筑不同，文物可以放在玻璃罩供人观赏，但建筑需要走进去看。一幢可阅读的建筑，必须有其使用的功能与价值，不然建筑也终将失去生命，面临枯萎。

即将对外开放的孙科别墅，又将选择何种方式来实现“建筑可阅读”的功能呢？从万科方面，记者了解到，聚焦上生•新所一路走来历程的展览“理想之地——上生•新所城市更新及历史文献展”将成为它面向公众的首秀。目前，正在紧张的布展之中。

从1920年代到现在，整场展览用田园、单位、社区几个关键词将这块区域的变迁过程划分为三个阶段。尤其是上生所时期，从1949年到2016年，主办方将所有的大事件设计在了时间轴上，为大家展示这处曾经在大众眼中神秘的大门如何一步步走向开放。

1949年9月1日成立上海生物制品厂，更名为“华东生物制品研究所”，后改名为“中央人民政府卫生部上海生物制品所”，也就是上海市民日后所惯称的“上生所”的由来。

为了筹备此次展览，主办方四处搜罗，找到了一批宝贝——比如当时设计相当精良的售楼册，还有曾经的哥伦比亚住宅群的居民詹姆斯•格雷厄姆•巴拉德，日后成为英国著名作家的他对这段居住生活的回忆。

“那些年，每年夏天，整个别墅就是开放的空间，人来人往，一些人玩槌球，一些人玩匈牙利玩的塔罗牌，一些人则聊天八卦……”则是邬达克女儿阿莱莎对那段幼时居住时光的怀念与回忆。

城市更新需要更多元化的探索

城市是为人而建的，不是为了建设而建设。“人民城市人民建，人民城市为人民”——更新的目标为了使生活更美好，城市更新中应从人们的需求为出发点，着重公共空间的打造，绿化率的提升，合理的业态选择，营造舒适、有活力、有温度的社区。

从孙科别墅到上生•新所，现象级网红地标的出现足以证明，城市更新不再依靠政府的单一力量推进，随着城市更新的深入发展，社会资本将作为推动城市更新资金、动力的来源，成为城市更新发展的重要推动者之一。

中国科学院院士、上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护专家委员会主任郑时龄表示，历史建筑是维系人与历史之间的纽带，是承载人们生活记忆的载体，对历史建筑的保护保留，既是对城市文脉与城市肌理的保护，也是对地区特色的保护。

他曾不止一次地在多个场合表示，上海有那么多的优秀历史建筑，仅靠政府或者爱心人士来参与修缮与保护，力量实在过于有限。因此，如何引进相应的社会资本来为我们这座城市留下建筑财富，应该成为一个研究的话题，但有一点可以明确，模式可以更多元化一些。