这是临港特有的保障房：双限房。
所谓双限房指的是向公司三地在临港并符合一定条件的临港人才提供的特定价位的房屋，是临港为了吸引人才、保障人才住房需求的政策性住房的一种。
近期，临港两个限价房项目刚刚完成了第一批房源交付，不少业主前来办理手续完成看房验房拿钥匙等流程，而第二批选房也刚刚完成。
该限价房项目共分为两批供应，第一批为公办基础教育、公立医疗等单位；其余单位为第二批。
新天地商圈旁的住宅就是这次两个限价房项目之一的馨雅铭苑，因为具有现代感的外形设计、围合式布局、强调公共空间的设计让该项目与传统住宅项目风格迥异，成为业内颇为有名的网红项目。
与一般住宅最大的不同可能在于，传统住宅多为行列式，而馨雅铭苑采用了围合加行列加塔式的组合。
传统行列式布局强调采光和朝向，而该项目设计单位上海高目建筑设计事务所在设计时摒弃了以日照为首要的思路，“先通过容积率参数和控规参数进行住区建筑整体营造后，再充分利用日照的精确计算进一步挖掘建筑局部，从而产生出了前所未有的住宅形态。”
■围合院落式布局（图片来源：清筑影像）
在《建筑学报》一篇对本项目的分析文章中，作者指出，围合式组团更易构造有节奏变化的连续城市街道界面，社区与城市的亲密关系也更易建立。
居住区内共有4种住宅建筑类型：西北角为板式围合组团、西区为叠拼别墅围合组团、北侧为改良型行列式组团、南区为改良型廊式围合组团，每一组团保持着相对的独立性，对应着不同的居住人群，拥有着不同的建筑类型、高度、户型、材质、立面秩序。
■轴测图（图片来源：Atelier GOM）
围合的设计增加了互动。因为多采用围合式布局，为了避免基于不同居住人群群岛社区产生的社会与空间隔离 ，西区的三个围合叠拼住宅设计了二层连廊，以连接不同住宅。
设计师表示这是为了联络公共空间，既希望上层住宅单元的孩子可以跑来跑去，也想为周边高密度地块提供共享的游走空间，以实现空间的正义。有业内人士认为，“这一中心化的公共空间重申了集体主义的生活方式：此处将会成为社区成员的共同记忆，形成社区内部的身份认同”。
围合式布局设计之下，朝向和户型的选择也更为多样，包含了小户型、中户型两居室、大户型普通三居室和叠拼大户型三居室几种户型。设计师表示这是根据双限房使用人群不同来设定的，由于项目较大，企业员工又处于各种年龄段，产品会比较多样。
据港城集团房产公司介绍，根据目前的选房情况，在各类房型中，以三房和两房最受欢迎。
■户型（图片来源：Atelier GOM）
外观设计同样精彩，该项目采用了丰富的立面形态和开窗。
贯穿整个立面的水平线条：
穿孔铝板设计，不仅造型好看，还符合临港风大的地理特征，以减少风对建筑装饰材料的破坏：
注：参考资料
1.深度 | 对话张佳晶：中国社会住宅设计新尝试——临港双限房
2.建筑学报 | 高目建筑 | 上海临港新城主城区WSW-C2-10地块限价房 | 2020年05期