位于长宁区程家桥街道辖区的雅斯酒店公寓，里面住着数百户人家。有居民向《老叶较真》栏目反映，一楼有六七家餐馆将地面向下开挖，露出大楼的桩基，以便在餐馆内建隔层。此外，电梯口的消防通道也被物业公司锁死，给楼内住户造成严重的安全隐患。6月24日中午，该公寓的项目经理王先生告诉记者，开挖地下室的施工已被叫停。至于被封锁的消防通道，王经理说该大楼消防通道够用，此处消防通道已经被废弃。
▲视频：公寓一层餐馆掘地建隔层，消防通道竟被改成员工宿舍
一楼餐馆在物业门前掘地建隔层
6月24日中午，老叶较真栏目记者来到位于虹桥路3717弄雅斯公寓酒店现场时，看见有一家餐馆正在施工。这家餐馆的门牌号码是虹梅路3717弄26号。施工现场用木板遮隔着，临时门上了锁。施工现场空无一人。透过木板的缝隙可见，门内的地板已经挖成凹槽。
楼上的居民刘先生说，这几天他们不停地向相关部门反映，这户人家才被迫停止了施工，否则地下室早已挖成了。
刘先生告诉记者，楼下饭店普遍开挖地下室。
都在挖，只是深浅的问题。有些饭店挖下去一米，有的接近两米。房屋的基桩都露出来了。我认为他们这样做，会对房屋安全造成影响。”
在施工现场旁边，有几家正在营业的餐馆。这几家餐馆普遍的特征是：进门就是楼梯，一头上楼，一头下地。地下是他们擅自开挖出来的空间。挖得小一点的，做个厨房，堆放杂物；空间“拓展”得较大的，放了8张小餐桌。
拾级而上，楼上的空间都比较宽敞。一层的门面房就这样“开发”成了两层。物业公司的王经理向记者证实，像这样“挖”出来的饭店，有六七家。
记者看到，这些“挖”出来的餐馆，以及正在施工的餐馆，都在物业公司（项目部）的门前，不需要特别去察看，就一目了然。
酒店消防通道被改成“员工宿舍”
这栋楼里的布局，房间密度很大，这些房间被一条条长长的走廊串联着。
从公寓酒店的大堂后面，沿着消防通道的楼梯往上走，一路可见破家具，闲置的木板，以及随处悬挂的衣物。楼梯只能走到三楼，再往上，已经被封锁。从三楼的消防通道出来，可以走进一家卖场。
要去三楼以上的楼层，只能在消防通道对面搭乘电梯。刘先生说，这条消防通道其余部分，都已经被物业公司封锁起来，做了员工宿舍。
在7楼电梯口，一名物业公司员工正打开封锁的消防通道木门。记者看见里面已经布置成了独立的生活空间，有柜子等家具。
记者：我能从这个消防通道里走下去吗？
工作人员：乘电梯下去不更方便吗？
记者：我们有东西需要从消防通道里搬下去。
工作人员：这里不是消防通道。
记者：这明明就是消防通道的门呀！
工作人员：你往前面走，消防通道都在外面，就是那架铁楼梯。
沿着该物业工作人员的指向，记者一路弯弯绕，走到一处出口，果然见门外有一架铁梯子。铁梯子贴着墙边搭建，独立于建筑外部。记者试图向王经理查询图纸，但王经理表示他们没有图纸。
项目部：不是没管好而是居民爱投诉
在雅斯公寓酒店的项目部（负责物业管理），负责人王经理说，的确有六七家餐馆已经挖出了地下室，建起了隔层。但这都是他们“接手”之前挖的。“你们讲的26号这家，我们发现后哦，立即就叫他们停工，恢复原状。现在你们看到，里面在用钢筋混凝土修复。”
7月2日，该公寓酒店的住户告诉记者，26号这户人家正在搭建隔层，施工在进行中。记者将该情况反馈给王经理，王经理说，街道城管中队曾经前来调查，责令该业主回填。但王经理本人并未表示他们项目部应该采取何种措施。
王经理告诉记者，这些餐馆跟楼上的住户一样，物业产权都是个人的。26号餐馆刚刚从上家租下这间店面。他们想把地面向下挖一点，是为了便于安放设备。所以现在还能看到堂前有个凹槽。
记者：26号餐馆开挖成现在这个规模，是一夜之间挖出来的吗？
王经理：当然不是。但是我一发现，就责令他们停工了。
记者：26号这家，后续还会开挖吗？
王经理：他们已经停工，正在恢复原状。
记者：这些已经“挖”出来的餐馆，接下来该怎么管？
王经理：已经挖好的，要听“上面”的。
记者：对于正在进行中的违法建筑，作为管理方，您所在的项目部有没有向街道城管、房办、安全生产以及防火办报告的责任？
王经理：在刚施工的时候我们已经向城管部门报告了，城管也过来让他们整改回填了。
王经理告诉记者，这些餐馆开挖地下室，并没有伤及地基。“这是框架结构的房子，根本不可能对地基造成损害，何况他们并没有挖那么深。”
至于消防通道被封锁一事，王经理说：“我是后来的。听以前的经理说的，前一两年有人也举报到消防部门，后来消防部门来实地查了好几次，我们公寓4个消防通道可以的。”
不过，刘先生认为，消防通道设计在电梯口，肯定是有它的道理的。“电梯口是大楼的中心位置，发生火灾时，逃生距离最近。安置在楼外的铁架梯，在发生火灾时是否安全？要是铁架烧红了，居民敢从这些铁架梯上逃生吗？”
记者：当初大楼的消防通道设置在哪里？能不能拿原始图纸来看看？
王经理：开发商没有向我们移交图纸。我们还为这件事跟开发商打官司。
记者：居民认为，这一处消防通道最重要，却被你们占用了。
王经理：消防通道是个老问题，有几个居民喜欢投诉，每隔一段时间他们就要投诉一次。
记者：大楼外面三架铁架梯是什么时候建的？是不是违法建筑？
王经理：是2004年由开发商建的，是不是违法建筑，不是我说了算。
记者：那么您是怎么判断电梯旁被你们占用的消防通道是废弃的？依据是什么？你们改变消防通道的用途，有没有相关部门的许可？
王经理依然表示，没有图纸，消防部门来查过好几次。
据记者了解，雅斯公寓酒店项目部将大楼里主要的消防通道占用，却声称消防通道够用，但拿不出任何图纸，也拿不出相关部门的批复。对于正在施工的违法建筑，管理部门仅以曾经向城管部门报告过予以搪塞。目前，消防通道继续被物业占用，掘地三尺建隔层的餐馆还在施工。
7月2日下午，程家桥街道表示，事涉辖区居民的生命财产安全，他们街道相关负责人高度重视，已经在现场办公。待情况明确之后，街道一定会责令大楼管理方以及城管执法部门整改。