桃源森林国际旅游度假区，计划总投资200亿，依循国际级旅游度假区营造标准，整体规划“一核、三横三纵、五轴七廊、九大中心、十大交通系统、十二大主题片区、多节点、多岛屿、多河流、多轴多廊融合、多片区组团渗透”森林度假结构体系，集合“森林度假×观光体验×温泉康养×教育研学×生态旅居×文创艺术×会议演艺×主题酒店×农场休闲×运动探险×水上娱乐”丰富功能业态，拥有九大度假中心、十大交通系统、十二大主题片区、十六大节日IP、十九大网红景点、三十六大活动体系、五十三条夜游线路、七十二大主题度假业态、八十八个特色度假岛屿、一百个一站式度假俱乐部、一百七十二大主题度假业态、三百条主题度假线路，打造全业态、全龄化、全季节、全场景、高品质的国际化、复合级、治愈心灵型梦幻度假天堂。

13平方公里流水森林 悬浮群岛 秘境桃源 度假星球

遵循“全球视野，当代创造”指引，重构自然、文化、城市与人的关系，导入全球会议度假中心、艺术中心集群、商业购物娱乐集群、国际度假酒店集群、一线品牌民宿集群、运河文创集群、运河风光游览示范带等，打造迎向世界的运河会客厅，万千璀璨的度假星球内核封面。

全球会议度假中心、环球文化艺术中心、国际酒店度假中心、国际教育研学中心、国际演艺时尚中心、婚庆教堂艺博中心梦幻水世界娱乐中心、森林营地国际运动中心、森林温泉疗养综合中心

• 十大最美交通系统

森林温泉养生世界 集合健康、养生、温泉、休闲、运动、静修、观光等多元功能，通过“森养、学养、食养、茶养、美养、体养、文养、泉养、农养、心养”相结合，打造森林温泉疗养综合中心、森林温泉书吧、森林温泉酒吧、森林温泉剧场、林海天池景区、森林运动中心、辟谷禅修学院、森林瑜伽馆、森林赤足步道、森林农庄水疗SPA、森林有机食养馆等系列身心灵生活场景。

森林奇趣童话世界 为2-15岁儿童专设的家庭主题度假天地，融合乐园、农场、竞技、研学、科技、艺术、运动、自然与民宿集群等，涵盖主题梦幻水世界娱乐中心、国际教育研学中心、亲子度假酒店、亲子品牌中心街区、特色民宿集群、自然教育基地、萌宠庄园、亲子主题农场、博物馆奇妙夜、丛林飞跃探险乐园、动物赛场基地、植物园、国学馆、动漫小剧场等近百种亲子度假场景。

森林野奢自然世界 以野奢度假村、野奢酒店、梦幻网红树屋、探险鸟巢部落等打造高端野奢民宿集群，荟萃森林营地、天然温泉馆、岛屿SPA、森林营地、有机生活体验馆、星球植物园、星际漂流图书室、户外运动基地等百余种特色业态，形成集森林、群岛、探险、农场、研学、运动、养生、野奢度假屋为一体的特色度假全产业链。

森林假日广场世界 集酒店、游艺、展览、商务、文创、餐饮、购物于一体，打造国际酒店度假中心、梦幻剧场、滨河美食街区、运动俱乐部、天文观星馆、电竞中心、渔人码头、河畔艺术馆、梦幻剧场、房车露营、星际射箭馆、神秘岛乐园等功能。

森林探索运动世界 集森林探索、运动、健康、度假、旅游为一体，涵盖森林营地国际运动中心、高尔夫训练基地、森林自行车赛道和基地、机车运动营地、星球乐园、房车营地、丛林飞跃探险乐园、热气球滑翔伞飞行基地、马术运动俱乐部、野战CS营地、森林灯光秀剧场、特色度假村、特色露营等业态，打造挥洒激情与动感的户外运动天堂。

森林人文艺术世界 以学、产、研、创四大主线，集合全球艺术家、美术家、音乐家、舞蹈家、非遗传人、建筑、演员艺人等，集合国际演艺时尚中心、环球文化艺术中心、文化艺术学院、大地剧场、森林博物馆、运河文化艺术馆、文化艺术展演厅、数字媒体与影视动漫基地、文创空间、文艺街区、时尚文艺展览厅等设施，打造森林中的精神家园，充满文化艺术气氛的创意慢生活。

森林浪漫奇境世界 以森林浪漫爱情为主题，融合婚礼、婚庆、蜜月、旅拍、旅游度假等功能，打造婚庆教堂艺博中心、森林教堂、摄影城堡、浪漫婚礼、主题酒店、花海世界、秘密花园、森林蜜月基地、一流婚纱摄影基地、网红摄影农场、媒体频道交流基地、森岛图书馆等，见证罗曼蒂克，流淌浪漫时光。

纯净森氧海洋 藏于森林与河流之间的养生疗愈圣地，规划多个品牌度假村、森林群岛公园、滨河特色餐厅、森林运动基地、森林疗养基地，开启全球流水森林度假的身心之旅。

稻梦牧歌海洋 以稻梦文化为主题，集稻田画观光、水稻种植、休闲体验、户外乐园、科普教育、自然度假于一体，打造生态田园、多彩田园、迷你农场、家庭牧场、自在园艺馆、特色植物园、儿童拓展基地、植物迷宫、稻田酒吧、特色民宿等，追逐大地艺术，绽放生命能量。

河流古村海洋 依托江南水乡古镇古村落，打造碧水环绕又深具水乡文化底蕴的旅游度假宝地，集观光、休闲、餐饮、娱乐、拓展、度假旅居于一体，打造河流水街、文创中心、浮岛酒吧、游船码头、艺术家驻地、户外拓展基地、民宿文化馆、桃源艺术馆、水上娱乐区、露天音乐剧场、马术活动中心、亲子自然探索园等，重焕千年水乡生机。

绿岛田园海洋 以绿森群岛为自然肌理，集合历史文化、创意农业、农事体验、田园观光娱乐、文化创意、科普教育、休闲度假等功能，打造主题演艺广场、生态农夫市集、水上会所、生态餐厅、动物乐园、生态农业示范园、农业科普教育园、星海沙滩、星火露营等，成就吃、住、玩、赏、娱、购一体的生态休闲田园度假综合体。

七彩花海海洋 集合花卉生产、旅游观光、花卉科普、休闲体验、度假旅居于一体，汇聚特色七彩梯田花海、茶田、户外婚纱摄影基地、打卡网红点、采摘园、马戏表演基地、儿童乐园、欢乐牧场、花海卡丁车、田园野战场、田园赛车场、稻草迷宫、农耕体验园、生态餐厅、花海创意画坊、花卉美容坊、花卉科普基地、花海房车露营地、彩虹滑道、DIY插花工作室、儿童游乐区、烧烤野餐、帐篷露营、花海度假村等功能。

约30万平方米先导体验区 10月梦幻首映

集合“森林度假+观光体验+自然研学+森林探索+水上娱乐+房车营地+露营营地+欢乐农场”为一体，汇集亲子、艺术、研学、展览、观光等多功能于一体的国际度假生活美学基地。涵盖星球世界艺术中心、星球研学馆、网红梦幻岛、森林冥想台、森林魔法乐园、萌宠乐园、飞鸟观察台、朴门菜园、森活营地、温泉汤池、林间剧场等功能完善的生活、娱乐、休闲、餐饮、体验设施，以森境自然栖居理念，定制野奢的多元度假体验。

度假区首批启动区“世界运河会客厅” 盛大启幕

一中心 两街区 六大一线高端品牌民宿 三大私人度假屋组团

大师语汇 艺术新生 

建筑大师俞挺设计，萃取“远山”与“屋檐”传统江南意象，连绵起伏，缎带缠绕，打造国际文化汇聚地与全球艺术朝圣地，更将艺术理念与美学体验自然融入度假生活方式，不断为未来赋予新的文化生命力。

运河潮涌 美好不息

依托桃乌浔千万级客流， 水街、云街两大全新概念运河畔高端商业街区，集合运河风光、旅游集散、休闲娱乐、艺术展览、文化交流等多功能于一体，配套主题购物街、酒吧街、美食街、户外娱乐广场、主题夜游、文化文创等功能，有温度，有质感，恍若梦回繁华江南。

包含花间堂、西坡、大乐之野、静庐阑栅、过云山居、千里走单骑-乐贝

• 三大私人度假屋组团 
  

森林度假屋组团

与古老静谧的晨夕舒卷缠绵

与郁郁葱葱的林木相生相息

广阔天地景观与森林浑然一体让身心悠然巡游在大自然之中

岛屿度假屋组团

群岛相望，摆渡相连，如真似幻

恣意享受隐世而立的岛居天堂

以极致简约的现代美学诠释梦寐以求云水之境旅居体验

运河度假屋组团

时光与运河潋滟水光融为一体

返璞归真的度假人生流淌入心

世界文化遗产大运河最美黄金弯道畔自然与艺术合著的现代美学旅居之作

复合红利 领航中国大文旅价值风口

长三角1.5H黄金度假交通圈 桃乌浔黄金度假圈

共享千万级客流

度假区位踞沪苏杭黄金三角中心，距上海100公里，距苏州、杭州65公里的黄金交通半径，形成1.5小时长三角黄金交通圈。长三角城市群常住人口超过2.2亿，度假区与乌镇一桥相连，共享乌镇1013万人次、南浔500万人次、西塘1000万、周庄567万人次等千万级客流，共构长三角黄金度假圈。

【规划价值】

融创文旅TOP1品牌 

国家/省/市级重点文旅项目红利

度假区秉承融创超级文旅TOP1品牌、超级运营力与全球品牌IP整合力，以约200亿投入，规划约13平方公里版图。2021年已入列长三角一体化示范区重点工程，2021年江苏省重点文化和旅游产业项目，2021年江苏省重大项目，苏州市重点文化和旅游项目，作为长三角文旅项目排头兵，承接重点发展原始股红利。

聚集品牌民宿集群、商业集群

形成 “N+N” 集群效应

度假区首批启动区——世界运河会客厅，依托长三角黄金度假圈千万级年度客流，引入六大头部高端民宿品牌，两大服务式复合商业集群街区，吸引全球范围的高端消费人群，吸引更多相关业态配套，形成“N+N”集群效应，带来持续口碑及粉丝红利。

精准会员大数据 激发强劲度假消费需求

度假区依托融创中国3000万乐园+酒店核心消费群，融创文旅俱乐部1000万会员，融创全国100万中高端业主家庭资源，且联合携程、飞猪、同程、缤纷、猫头鹰等头部旅游平台大数据资源，六大头部民宿品牌70万会员，品牌合力带来精准而稳健的客流量，为经营效益稳定增长护航。

强大文旅运营力保驾护航 度假经营和品牌托管

度假区——首批启动区世界运河会客厅

三大度假屋产品（岛屿度假屋、运河度假屋、森林度假屋）

采取业主独立产权或自助选择委托经营，业主可选择将物业委托托管，除了托管固定比例分红外，业主还可尊享专属度假权益，实现个人度假与稳定收益回报双赢。

度假区——首批启动区世界运河会客厅

两大特色商业街区“水街、云街”

配套主题购物街、主题剧场、酒吧街、美食街、户外娱乐广场、主题夜游、文化文创等功能，现已签约“中国优秀创新商业品牌”双塔市集、“苏式生活沉浸式体验空间”苏州工匠园等诸多一线品牌商业。

度假区——首批启动区世界运河会客厅

高端一线品牌民宿

引入过云山居、千里走单骑、静庐阑栅、西坡、大乐之野、花间堂六大头部高端度假品牌，打造全国首个度假品牌集群。集群效应带来持续口碑及粉丝红利，吸引全球范围的高端消费人群，吸引更多相关业态配套，多元整合住宿、餐饮、娱乐设施，构成一个完整的度假生态闭环，以“6+N”集群品牌阵容，呈现前所未有的丰盛度假生活。

稀缺度假景观场景资源 都市家庭第二人生新生活

度假区唯一坐拥河流水系、生态森林秘境、悬浮群岛等生态资源的黄金度假胜地，以难以复制的全球罕见“流水、森林、群岛、负氧”自然生态奇观，为全球不同人群度假打造全域、全维的社群活动体系，以超100个高端圈层俱乐部，36大活动体系、16大度假节日体系，53条夜游线路、88个特色度假岛屿、172大主题度假业态、300条主题度假线路，开启缤纷第二人生，每天都是向往的生活。

中国TOP1融创文旅 中国家庭欢乐供应商

融创文旅集团，中国最大文旅产业运营商与文旅物业持有者，自有文旅规划研究规划院，拥有融创文旅城、融创旅游度假区、会议会展和融创文旅小镇四大板块，布局13座文旅城、5个旅游度假区、9 个会议会展中心、43个文旅小镇，其中涵盖22个主题乐园、97个商业、近150家高端酒店、1000万以上文旅俱乐部会员。拥有打造超级文旅大盘全链条操盘能力，实现“大数据-投资-策划-设计-建设-招商-运营”全生命周期实操能力产业闭环，汇集融创乐园、融创茂、高端酒店群、品质民宿群、冰雪世界、海世界、水世界、体育世界、飞越系列、秀剧场、大剧院和会展中心、会议中心、游艇会、高尔夫球会、滑雪学校、航海学校等20余种主题业态，塑造一站式欢乐体验生态链，致力于成为提供极致文旅体验的“中国家庭欢乐供应商”。

桃源森林国际旅游度假区 首批启动区——世界运河会客厅 全球启幕

建筑面积约57-155平方米 三大私人度假屋组团

建筑面积约22-410平方米 商业街区

建筑面积约63-130平方米 高端品牌委托托管民宿

建筑面积约1867-2447平方米 高端品牌民宿整栋

限量预约，恭迎品鉴！

^{免责声明：1、本项目备案名为“江南渡商业中心”，推广名为“桃源森林国际旅游度假区”，开发公司为：“苏州吴江融鸿文旅产业发展有限公司”。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3、本宣传资料部分内容为项目全景整体规划，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，敬请留意最新资料。4、交通配套信息来源于百度数据，市政配套信息来源于百度数据，仅供参考，交通配套、市政配套设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。5、教育信息来源于百度数据，仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。6、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约和承诺，具体以经营者实际经营为准。7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等存在差异。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、层高、窗高等等也存在差异，具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。8、本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。9、本活动最终解释权为我司所有。10、所有品牌示意图及宣传信息皆来自于品牌方提供的宣传资料。11、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，本资料所发布的内容为 2021年10月9日前的信息，敬请留意最新资料。}