3月11日，龙光集团（03380.HK）发布销售业绩公告，公司于2022年2月实现权益合约销售额约人民币42亿元。今年1至2月，公司累计实现权益合约销售额约为人民币132.1亿元。在“2022年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜”中，龙光权益销售额排名上升至第11位。值得注意的是，在《上海 1-2月上海房企权益销售金额排行榜》上，龙光以55.86亿元权益销售额排名第2位，领跑沪上开年楼市。（数据来源克而瑞）

从2018年上海龙光取得长三角首个地块，2020年龙光竞得杨浦地块首入上海，2021年摘得临港209亩优质地块，到2022年初位居上海房企销售榜前列。短短4年时间，龙光用优质的产品在长三角核心都市圈扎根。

（龙光·天境效果图）

从大湾区到长三角

聚焦核心经济圈

2020年7月9日，杨浦定海社区D5-1地块由楼市新面孔——“龙光”竞得，上海首秀随即引发市场强烈关注；2021年1月，龙光再下一城，竞得临港自贸区5幅综合地块。自此，上海龙光的高光时刻拉开帷幕。

龙光是谁？她从哪里来？要在上海做什么？

事实上，总部位于深圳的龙光集团创立于1996年，于2013年在香港联合交易所主板上市，是一家致力于构建美好生活的城市综合服务商，作为粤港澳大湾区建设的先行者，已深耕珠三角区域超过20年。近几年，一直紧跟国家战略方向的龙光，又以超前眼光开展了全国化布局——粤港澳大湾区、长三角核心都市圈及西南、中部城市群，聚焦中国最具价值的核心都市圈和城市群，提供优质人居服务。

在长三角地区，龙光以上海为中心，围绕环沪一小时生活圈精准投资。自2018年布局以来，龙光已经进驻上海、南京、杭州、宁波、苏州等多个高能级城市，目前在长三角区域优质项目数量近30个。值得一提的是，龙光在城市深耕中充分发挥TOD模式开发经验，投资项目质量较高。在长三角区域，龙光在上海、南京多数项目均位于地铁上盖或轨道交通沿线。

作为城市综合服务商，从环沪布局到挺进上海，龙光与上海共进共荣，共同发展。

产品研发以客户为中心

两大红盘获市场认可

短短两年内，龙光用产品力向市场证明了自己深耕上海的能力，印证了市场对于龙光的认可。

2021年11月 ，位于杨浦区东外滩板块的龙光·天境营销中心及实景示范区开放，作为龙光TOD开发模式的上海作品，龙光·天境紧邻轨交12号线爱国路站，交通便捷，配套成熟。这是龙光集团进入上海的首个项目，属于龙光现代系精品力作，以国际视角缔造时代经典，以现代美学重塑功能价值，通过“再造极致”的产品法则，打造全球视野下的都市住宅范本，是规划TOP级“现代系”改善型豪宅。2022年1月12日，龙光·天境开盘，均价约9.9万/平方米的331套房源开盘即罄，认购率则高达300%。

2022年1月19日，位于临港自贸区的龙光·天曜468套房源首开即罄，一周后，龙光·天曜再次加推，两次共计推出777套房源，全部实现开盘去化率100％，持续刷新红盘业绩。作为临港首座开放实景示范区的项目、首屈一指的品质墅区，龙光·天曜在产品打造上精益求精，在确保品质的同时，也让项目成为整个片区的颜值代表。龙光·天曜以现代主题为风格，打造海洋意境社区，以全球视野匠造城市美学住区典范。项目布局高低错落有序，创造视觉上平移流淌感，最大限度提升采光和视野。立面采用优雅灰，几何线条设计，镶嵌大面积Low-e中空双层玻璃，引入自然采光，在保证城市现代人文艺术建筑景观同时，兼具业主居住实用价值。据了解，龙光·天曜所在临港102片区，从幼儿园、小学、初中到高中，共计21所学校：8所大学，1所高中，3所中学，4所小学，4所幼儿园，1所幼托，教育全年段覆盖，聚集了明珠、建平、耀华、上海中学东校等众多优质学校，“文教生活区”可谓是实至名归。

50万方旗舰综合体礼献临港

龙光天曜&蓝鲸世界焕新城芯界面

随近两年临港利好不断出台，主城区新盘几乎全被高端引进人才包揽。在滴水湖101-105片区中，102片区定位文教生活，是临港主城区开发最成熟的区域，也是临港的核心区门户。与之相对应，区内大型综合配套缺乏善可陈，成熟商业仅有港城新天地，高端潮流大型的商业综合体较为缺失。

（龙光·蓝鲸世界效果图）

新时代商业综合体空间强调业态之间的有效联动，将公共空间、居住社区、商业办公一体化集成，充分实现产业和人口优化布局，提升片区界面焕新。龙光入驻临港102片区，携50万平方米旗舰综合体入市，包括含建面约13万平方米的城市商业封面蓝鲸世界、约100米城市坐标酒店、墅质住区等业态。此举将弥补当前临港主城区高端商业商圈的不足，为102片区品质生活赋能，全面升级新城核芯商业能级，进而焕新临港片区界面。

事实上，在规模体量上，在临港目前已规划建设中的商业中心里，龙光·蓝鲸世界以建面约13万方的体量排在首位，庞大体量可保证丰富的业态，带动消费能级；而在建筑高度上，在新城严格限高的背景下，蓝鲸世界百米酒店将与西岛金融中心一起构成滴水湖西侧标识性的天际线。

在龙光旗舰综合体开发得思路和模式下，临港主城区人居形态也在焕新——将从传统单一住宅维度，迭代为居住场景、生活场景和消费场景有机结合的综合住区。据了解，龙光·蓝鲸世界以“潮流、时尚、年轻”为理念，集一线高端品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费，优选一线和网红人气品牌，满足临港品质消费升级的迫切需求。而旗舰综合体带动人居品质升级的开发思路，也在龙光·天曜住宅产品首开即罄的销售业绩中得到印证。

此外，根据龙光·蓝鲸世界招商进展，博纳影业旗下高端院线品牌——博纳影城即将入驻，将以高标准影院配置、约14米巨幕大屏刷新临港观影体验，此外，盒马鲜生也即将入驻，可以说，在临港主城区加速焕新进程中，占据临港核芯区域的龙光·蓝鲸世界缔造了一个时间、空间、高效、资源多维度整合的能量场。

据悉，上海龙光·天曜项目即将迎来第三次加推，作为临港片区的标杆项目，颇受市场关注。此次推售主要含建面约85-117平方米阔景高层、117-133平方米奢适叠墅。

（龙光·天曜项目鸟瞰图）

品质兑现见证“硬核”产品力

龙光多个项目迎来美好交付

为做好高品质交付工作，龙光提出要积极主动开展好各项工作，持续强化项目全周期管理，以精细化管控保障项目品质与交付质量，履行好企业的主体责任。目前，龙光已经建立起一套完整成熟的项目全周期质量管理体系。该体系贯穿客户调研、产品设计、工程建设、风险管控、交付验收、交付服务、维保修管理等全流程，通过10多项标准管理制度和流程，形成产品质量管理闭环，实现对项目开发实施全周期精准管控。

此外，以客户需求为出发点，龙光还持续优化服务标准，打造龙光专属的“365阳光服务体系”，提升精细化的全链条服务水平。在龙光“365阳光服务体系”中，交付质保标准化服务有近30个大项的标准管理动作和制度，覆盖交付前、交付中、交付后三个阶段，有效保障了交付产品和服务的颗粒度，不断刷新业主的美好交付体验。

2021年，龙光匠心前行不负期待。全国范围内数十个项目交付向业主交出了高质量答卷，全年累计完成交付超过6.4万套，客户满意度持续提升。尤其长三角区域的优质项目嘉善玖悦华府、嘉善西塘江南雅境里，两大项目作为明星级产品受到市场强烈追捧，到访交付率达 100%，让青睐龙光产品的买家见证了高品质交付的硬核实力。

2022年，美好在持续兑现。龙光在全国已经完成多个项目的集中交付，上海龙光也将迎来嘉善玖云华庭、嘉善玖台花苑、昆山花溪澜园、嘉善玖宸佳苑等多个项目的美好交付，用超强交付力见证硬核产品力。

（嘉善龙光·江南大境里实景图）

结语：

市场，是产品的试金石。唯有过硬的能力，才能从当下市场中脱颖而出。

在过去两年，在挺进长三角核心都市圈进程中，龙光在上海市场的表现相当抢眼。不只是完成了销售业绩上的增长，同时也实现了品牌力的弯道超车。

行业需要榜样示范，买家需要硬核产品。

自2018年开启长三角都市圈战略布局以来，以上海为中心，围绕环沪一小时生活圈精准投资，龙光打造了近30个匠心项目，长三角已经成为继粤港澳大湾区之后，龙光业绩增长的重要“引擎”，而这也足见龙光持续深耕长三角的决心。

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