住房及生活配套如同人一样，也会逐渐老去。近年来，“社区更新”这个词汇在上海高频出现。社区更新是民生工程，更直接关系到居民的居住体验，大到街区风貌的升级，小到老小区加装电梯，这些都属于社区更新的范畴。

“大块头邻居”踩红线 令整小区加梯计划增变数

随着老龄化进程的加快以及居民对高品质生活的追求，为了让居民更快乘上电梯，许多老小区开始探索加梯“规模化量产”。山北小区正是诸多试点之一，更是黄浦区外滩街道首个整小区成规模推进加装电梯的小区。

2022年初，山北小区内第一批适合加装的5个楼栋已经全部完工。看着邻居们即将用上电梯的欣喜模样，11号楼的住户们焦心不已、分外“眼热”，虽然加梯意愿十分强烈，可自家所在的楼栋却恰恰不具备加装条件。

11号楼为何会“落单”整小区成规模加装电梯计划？这还得楼栋旁的“大块头邻居”说起。山北小区共有13个楼栋，建于上世纪80年代，其中11号楼共7层，一梯5户。为服务周边1500到3000户居民的生活用气，一间燃气调压房被安排设立在小区里，位置就正对着11号楼的出入口。

此前，专业第三方机构经过调查与可行性评估认为，这处燃气调压房踩中了红线，会对其南侧的11号楼加梯工程造成直接影响。只有调整燃气调压房的大小或位置，确保防火间距，才能安装电梯。

探索发挥联动共治效能 遇麻烦聚合力一同解决

面对燃气调压房的安全归置问题，山北居民区探索发挥“零距离家园”理事会“1+N”的联动共治效能，通过外滩街道党建联建平台，借助“促发展、保安全”大走访大排查的契机，将“零距离家园”理事会的协商议事、提供服务等流程予以融合，并直接前置到小区实地，创造条件，积极以特邀理事的身份赋能，推动市住建委、区房管局及大众燃气公司等主要领导，同迫切希望加装电梯的居民“面对面”。

街道人大工委、“协商于民”政协委员工作站也多次组织人大代表和政协委员下沉社区，争取市、区相关部门大力支持推动，资源聚焦叠加，为妥善解决11号楼加梯，实现山北整小区成规模加装电梯助力赋能。

“加装电梯是惠民工程，对于有迫切加装需求的楼栋，要千方百计地创造加装条件。调压站要让些位置，移位过程中也要做好防护措施。”市住建委在现场询问调整燃气调压站是否可行并表示，民心工程不能增加居民负担，要切实降低居民负担的燃气等大型管线搬迁费用。针对燃气设备管线移位费用问题，黄浦区房管局表示，已根据相关要求，建立了大型管线的补贴机制。类似燃气调压房移位等工程，区级财政会提供一定的专项经费。

燃气调压站“瘦身美颜” 化加梯“不可能”变为“可能”

在住户、居委、街道、人大代表、政协代表、区房管局的多方努力协调下，燃气调压站所属企业大众燃气公司答应通过调压站移位的方式为11号楼加梯工程“让路”，化“不可能”变为“可能”。

燃气加压房移位工程动工前，距离调压房最近的11号楼一楼住户找上了大众燃气公司工作人员。交谈中，居民把这些年与调压房为邻的难处一吐为快：调压站的“块头”有点大、卖相也不大好，这与山北小区正在进行的“社区更新”改造不甚匹配；此外，夜深人静时调压设备发出的嗡嗡声响总让人觉得吓丝丝的……

“本来放置燃气调压设备只需要一个箱体，移到小区边角即可；为减少调压器噪音扰民情况，所以我们在调压设备外盖上了房子，占地面积缩到最小，这样也可为加梯腾地方。”抱持着精益求精的态度，大众燃气公司派专人与这户人家进行协调沟通，施工方案数易其稿。正式施工时，落地细则甚至精细到了“一厘米”的程度。

移位后的燃气加压房还顺带完成了“瘦身美颜”，这让11号楼住户们喜出望外，让他们更为高兴的是盼望已久的加装电梯终于要来了。2022年底，伴随着电梯开门的指示音与众人的一阵阵掌声，11号楼终于迎来了迟来许久的一键好“升”活。