“十四五”规划开局以来，临港新片区高起点做好城市发展规划。其中，103社区是临港新片区的城市核心功能区，未来这里将聚集顶尖科学家，是临港新片区科创生产生活的空间载体。

该社区由顶尖科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块组成。其中，“科创总部湾”东至南港大道、南至环湖南二路、西至海港大道、北至环湖南一路，占地52公顷，可出让土地共25块。

1月30日上午，103社区“科创总部湾”首批项目集中开工仪式举行。

本次的集中开工是新片区新年“开门红”的重要项目之一，共有7个地块，总占地面积约8.5万平方米，总投资约72亿，将建设中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目。

103社区重点集聚发展科技服务等现代服务业。临港光明中心就将在此打造首个以食品贸易平台为特色的写字楼，着重引入光明食品优势产业，如食品进出口贸易、食品研发、食品品牌运营、食品包装等企业。

光明房地产集团总裁党委、副书记郭强透露，这里将建设研发平台，将光明海外30%的科技力量移植到该平台，为食品研发助力。

目前，光明在临港拥有五四农场和花卉集团。光明将在临港以两个农场为农业和食品研发基地，从办公楼辐射基地，产生科技力量。

郭强介绍，通过与国内外企业高校展开科研合作，该平台软性建设已先行启动，两三年后预计完成硬件建设。

中建总部基地将汇集节能环保、新材料、人工智能、新一代信息技术等科技产业，建成后将打造灵活开放、复合功能的中国建筑“区域总部基地”；中国铁建临港大厦建成后，将成为中国铁建第二总部和科创研发中心。

103社区以“国际创新协同社区”为理念，规划形成“一核、四轴、多组团”的空间结构。

本次项目建成后，将进一步提高“科创总部湾”形象显示度，分散布局商办、科研、教育、商旅、公服等元素，为世界顶尖科学家社区提供优质的科创研发配套和生活服务配套设施。